Работаем с программным обеспечением фирмы Nemetschek AG

Реконструкция бань «Йоханнисбад» в Цвикау

Проектная фаза

Бани со статусом памятника архитектуры

Сохранение оригинального дизайна

Длительная детальная проработка

Инженерные системы здания

Заключение

Данные проекта

С Allplan V16 на Allplan 2004

Исторические здания бань можно найти в различных европейских городах, но шедевр архитектуры, расположенный в самом центре Саксонии — городе Цвикау, известен не так широко. Простояв почти целое столетие и пережив две мировые войны, бани «Йоханнисбад», построенные в 1903 году в стиле «модерн», постепенно разрушились. В 1997 году Управа города Цвикау поручила фирме Rabe und Partner GmbH, расположенной в соседнем городе Княжества Лихтенштейн, провести обследование и реконструкцию муниципальных бань. В рамках поставленной задачи по созданию современного плавательно-оздоровительного комплекса архитекторы и инженеры компании нашли решение, которое позволяло при перестройке здания сохранить его исторические детали, собственный стиль и атмосферу. После реконструкции культурная среда старого здания органично соединилась с передовыми технологиями, используемыми при проектировании плавательных бассейнов. Посетители, приходящие в восстановленные бани «Йоханнисбад», в один голос говорят об особом очаровании этого сооружения.

Проектная фаза

Над проектом реконструкции работали около 20 человек, и особое внимание было уделено выбору программного обеспечения. Программные продукты компании «Немечек», применявшиеся уже на начальной стадии проекта, полностью решили поставленные задачи. Архитектоника и строительная часть, включая подготовку всей рабочей документации, были выполнены в системе Allplan Архитектура, а конструктивные чертежи и схемы армирования — в пакете Allplan Конструирование.

Бани со статусом памятника архитектуры

Реконструкцией бань «Йоханнисбад» занималась фирма Rabe und Partner GmbH, известная как многопрофильная проектно-консультативная компания, которая способна вести проект от концепции до реализации и ранее уже выполняла несколько проектов по реконструкции исторических зданий. Начальная стадия проекта включала обследование зданий, в ходе которого было выявлено множество архитектурных деталей, влияющих на строительные конструкции в целом. А поскольку бани являлись историческим памятником, было необходимо по возможности сберечь оригинальную архитектуру здания. Все конструктивные решения по созданию нового плавательно-оздоровительного центра были подчинены тому, чтобы сохранить как можно больше частей оригинальной структуры бань. В качестве основы для создания планов реконструкции использовалась оригинальная документация, а также был проведен анализ здания. В проектировании оказались полезны возможности Allplan по обмерам, в том числе исторических зданий сложной и неправильной формы, а также по анализу строительны х конструкций.

Следующий этап реконструкции состоял в том, что при сохранении в первоначальном виде помещений бань нужно было дать им новое функциональное назначение и оснастить их современным оборудованием. Так, в подвале были организованы кабинеты физиотерапии и реабилитации, на верхнем этаже были размещены современные раздевалки. При этом была сохранена первоначальная структура стен, сводов, окон и карнизов, которые были использованы для создания нового дизайна интерьера. Душевые и туалеты были перемещены к новым раздевалкам — подальше от бассейна и фонтана. Зона сауны, в значительной степени сохранившая первоначальный вид, была дополнена и немного расширена за счет бара под старинными сводами и предбанника, разместившегося в помещении бывшей прачечной с выходами к сауне и к внешней купальне с ледяной водой. Возможности Allplan по автоматическому зонированию, взаимосвязке помещений, составлению экспликаций помещений и зон облегчали работу.

Сохранение оригинального дизайна

Сохранение оригинального дизайна здания бань было очень важной составляющей проекта реконструкции. Старинный бассейн и часть прилегающей к нему территории эксплуатировались вплоть до 1991 года. Все металлические детали и узлы, которые можно было использовать в дальнейшем, были скрупулезно демонтированы и помещены на хранение еще до начала строительных работ. В течение довольно продолжительных проектной и конструкторской фаз проекта на месте старого кирпичного бассейна был возведен новый — железобетонный, со ступенчатым дном, дающим пять уровней глубины — от 0 до 1,8 м . Нужно было также осуществить выравнивание уровня воды в бассейне, перепады которого в продольном и поперечном направлениях составили 8 и 6 см соответственно, что произошло из-за осадки фундамента. Положение усугублялось тем, что и сам бассейн, и гранитный бордюр вокруг него имели две фиксированные точки, высотные отметки которых нельзя было изменять. Следующими конструктивными моментами были проведение дефектоскопии конструкций сводов галереи, изменение конструкций перил и лестниц, вызванного возросшими прочностными требованиями, базирующимися на современных строительных нормах, и обеспечение соблюдения новых норм пожарной безопасности.

Длительная детальная проработка

Многие внутренние стены бассейна были полностью заменены, так как анализ проведенных испытаний выявил их дефекты. Кроме того, было восстановлено более 40 уникальных архи­тектурных деталей. В главном бассейне было восстановлено или заменено до 4,8 тыс. штук античных глазурированных зеленых и белых кирпичей, разных по количеству и размерам. Все керамические покрытия стен и полов были заново уложены из восстановленных фрагментов, с сохранением исторических орнаментов и цветовой палитры оригиналов. Обширные работы велись над внутренней архитектурой, причем особое внимание было уделено покрытию золотом свода над главной галереей. Старинная деревянная обивка раздевалок была аккуратно снята, восстановлена и перенесена в новые отдельные раздевалки на первом этаже. На верхней площадке, прежде состоявшей из отдельных кабинок для переодевания, было устроено бистро на 50 мест.

Деревянные балочные перекрытия были полностью обновлены с помощью новых конструкций, дизайн которых основывался как на оригинальных старинных проектных документах, так и на новых технологических решениях, соответствующих сегодняшним требованиям пожарной безопасности. Внешний вид здания, как и его интерьер, тоже был бережно восстановлен. Было обновлено свыше 30 типов красных и зеленых глазурированных кирпичей — до 15 тыс. штук каждого типа. Новые кирпичи были специально изготовлены для этого проекта с использованием универсальных литейных форм, а затем были подвергнуты обжигу и глазурированию. При замене 47 различных окон с дополнительной изоляцией (двойная заделка окна) были соблюдены их первоначальные параметры, вследствие чего новые окна сохранили оригинальные цвета и способы открывания. Для согласования проекта очень пригодились встроенные в Allplan возможности презентационной подачи и построения фотореалистических изображений проектируемого объекта, поскольку государственная организация по охране памятников в Германии строго следит за максимальной идентичностью восстанавливаемого объекта и исторического оригинала.

Инженерные системы здания

Инженеры проектного бюро потратили немало времени на изучение и разработку оптимального решения по кондиционированию и освещению, удовлетворяющего все комплекс­ные потребности здания, причем значительную помощь в создании точной модели для исследования условий освещения и воздухообмена в здании оказал Университет Цвикау. Здание в целом отапливается пятью отдельными системами кондиционирования, производительность самой крупной из которых достигает 17 000 м³/ч. Кроме систем отопления первого этажа, плавательного бассейна и бистро, были дополнительно установлены отопительные системы для туалетов и раздевалок. Все системы отопления, включая местную систему подогрева воды, подключены к теплотрассе, обслуживающей район бань. В зависимости от внешнего окружения здания и различного назначения помещений были использованы четыре различных типа источников света для освещения в разное время суток. Сохранившиеся старинные светильники были скомбинированы со скрытыми современными осветительными приборами.

Технология очистки воды в бассейне была разделена на три этапа с объемом циркуляции 280 м³/ч. В процессе очистки использовались флокуляционная очистка, фильтрация, адсорбция частиц и дезинфекция посредством электролиза раствора гидрохлорида.

Контроль и управление всеми техническими компонентами осуществляется с помощью системы DDC через центральный компьютер, расположенный в комнате контроля плавательного бассейна. На входе в бани установлена система, использующая смарт-карты, что позволяет посетителям обойтись без наличных денег для оплаты услуг внутри плавательно-оздоровительного комплекса.

Заключение

5 мая 2000 года полностью восстановленные бани «Йоханнисбад», включающие плавательный бассейн и множество кабинетов для отдыха и оздоровления, были торжественно открыты. Современное оборудование и исторический дизайн превращают этот плавательно-оздоровительный центр в заведение высшего класса. Особое внимание посетителей привлекает бассейн, глубина которого за счет ступенчатого дна колеблется от 1,8 до 0 м , то есть уровень дна совпадает с верхним краем бассейна. Таким образом, самая мелкая часть б ассейна может быть использована и для проведения занятий по водной гимнастике, и для организации концертов. Парясь в 90-градусной сауне или в парной, купаясь в бассейнах или в фонтане, отдыхая в предбаннике — везде посетители смогут получить огромное удовольствие, а также по достоинству оценить старинную архитектуру, дополненную современными строительными технологиями, передовыми комплексными информационными технологиями строительного проектирования из Германии.

«САПР и графика» 8'2004