3 - 2021

Как BIM-технология помогла компании «B2 Проект» выполнять проекты с большей детализацией в кратчайшие сроки

Владислав Штейгер, директор компании «B2 Проект»
Владислав Штейгер, директор компании «B2 Проект»

Благодаря переходу на BIM-технологию компания «B2 Проект» в короткий срок выполнила проект модернизации центрального теплового пункта и выиграла тендер на проект реконструкции еще одного ЦТП. О возможностях, которые обеспечила новая технология, рассказывает директор компании Владислав Штейгер.

Наша компания работает на рынке с 2015 года. Мы занимаемся проектированием объектов культурно­развлекательного, жилищного и спортивного назначения. В основном специализируемся на разработке инженерных решений; выполнили уже более 200 проектов по всей Сибири.

Казалось, что BIM нам «не по зубам»

Когда я впервые узнал о BIM­технологии, то подумал, что осилить ее нам «не по зубам», ведь затраты при переходе на BIM будут очень высокие. В то же время я понимал, что нужно ускорять рабочий процесс, улучшать деталировку и проработку проектной документации. Кроме того, со следующего года BIM станет обязательным в проектах госзаказа. Я стал больше присматриваться к BIM, узнал о российской BIM­cистеме Renga, причем чем больше читал об опыте применения этой технологии, тем менее трудоемким и затратным мне казался переход на BIM.

Не так страшен BIM, как его малюют

Мои коллеги приняли участие в мероприятии «BIM­марафон», ежегодно проводимом компаниями АСКОН и Renga Software, на котором услышали от пользователей BIM­системы Renga много положительных отзывов, касающихся удобства и простоты работы в программе. Однако решающим фактором в пользу перехода на BIM с помощью системы Renga стала ее стоимость.

Мы начали применять систему для создания проектов капитального ремонта многоквартирных домов, предполагали использовать ее и при проектировании объектов общественного назначения и промышленных объектов. И тут как раз узнали о тендере на разработку проекта модернизации центрального теплового пункта № 1, расположенного в г.Северобайкальске. Обязательным условием тендера было создание BIM­модели и выполнение проекта в течение 190 дней. Так как к этому времени мы уже приобрели и начали использовать BIM­систему Renga, нам удалось принять участие в тендере и выиграть его.

Новый BIM­опыт

Центральный тепловой пункт в Северобайкальске, c которым нам предстояло работать, был построен в 1970­х годах, неоднократно ремонтировался, и его техническое состояние требовало проведения полной модернизации.

Так как это был не новый объект, то ни о какой исходной BIM­модели речи быть не могло. В качестве ТЗ нам предоставили лишь чертежи в формате DWG. Зная, что в Renga их можно использовать в качестве подложки, тем самым ускорив процесс работы над проектом, мы так и сделали. Подгрузив чертежи в программу, мы быстро создали каркас здания, а затем уже и саму систему ЦТП (рис. 1).

Рис. 1. Информационная модель ЦТП, созданная в Renga

Рис. 1. Информационная модель ЦТП, созданная в Renga

Теплоносителем в проекте является горячая вода, которая от котлов по трубопроводам поступает в ЦТП. Гораздо быстрее справиться с созданием и редактированием трубопроводов нам помогла «Автоматическая трассировка» в Renga (рис. 2).

Рис. 2. Построение трубопроводной трассы с помощью «Конструктора систем»

Рис. 2. Построение трубопроводной трассы с помощью «Конструктора систем»

При построении трасс мы учитывали результаты расчетов, полученных в программе Danfos. В Danfos был выполнен гидравлический расчет, подобраны диаметры трубопроводов и запорно­регулирующей арматуры, а уже на основании этих данных при автоматической трассировке сразу выбраны нужные нам диаметры участков сети.

Стоит отметить, что ЦТП — объект с большим количеством разнообразного оборудования, часть которого уже была заложена в самой системе, за что спасибо разработчикам Renga. Оставшееся оборудование, в том числе теплообменники, были импортированы в систему в виде 3D­моделей из каталога производителя «Ридан». В результате мы смогли добиться необходимой детализации проекта, который содержит более 170 наименований оборудования (рис. 3).

Рис. 3. Технологическое оборудование в проекте

Рис. 3. Технологическое оборудование в проекте

Рис. 3. Технологическое оборудование в проекте

На основании созданной модели были получены необходимые спецификации и комплект проектной документации (рис. 4), которая в данный момент проходит экспертизу. Я знаю, что в Москве и Санкт­Петербурге на экспертизу принимают уже информационные модели — вероятно, и наша местная Красноярская экспертиза в перспективе объявит о такой возможности.

Рис. 4. Проектная документация стадии Р

Рис. 4. Проектная документация стадии Р

Рис. 4. Проектная документация стадии Р

После того как проект пройдет экспертизу, начнутся монтажные работы. Предполагаю, что это произойдет уже в текущем году. После проведенной модернизации энергоэффективность Северобайкальского центрального теплового пункта № 1 значительно повысится.

На создание проекта модернизации ЦТП у нас ушел месяц. При этом когда мы работали над подобным проектом в чертежной программе, то на его реализацию ушло два месяца.

BIM­планы

Важно, что мы можем повторно использовать наши наработки по проекту при выполнении похожих заказов по модернизации или реконструкции ЦТП в других регионах. Наш опыт уже позволил получить заказ на проект реконструкции ЦТП г.Барнаула для нужд АО «Барнаульская теплосетевая компания», по которому мы ведем работу. Кроме того, в наших ближайших планах — создание в Renga проектов индивидуальных тепловых пунктов для частных жилых домов.

Наши сотрудники положительно отзываются о программе, да я и сам проектирую в Renga, поэтому с уверенностью могу сказать, что применение BIM­технологии позволяет выполнять проекты с большей детализацией, наглядностью и с меньшим количеством ошибок в более короткие сроки. Уверен, что переход на BIM­технологию позволит нашей компании быстрее развиваться на рынке, реализовывать более сложные проекты, получать больше заказов и в итоге — больше зарабатывать.

Если и вы задумались о переходе на BIM и хотите выполнять проекты с высоким уровнем детализации, скачайте BIM­систему Renga (https://rengabim.com/download­renga/) и оцените ее на ваших задачах.